adgyo

Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı halka arzı Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından onaylandı.

Bu yazımızda Adra GYO'nun halka arz özelliklerini; şirketi, yatırımlarını ve detaylarını inceleyeceğiz.

Halka arz nedir? Halka arz dağıtım şekilleri, fiyat istikrar politikaları nedir?

İçindekiler:

Adra GYO Ne İş Yapar?
Adra GYO Arz Fiyatı Ne Kadar?
Adra GYO Ne Zaman Halka Arz Olacak?
Adra GYO Borsa Kodu
Adra GYO Halka Arz Büyüklüğü
Halka Açıklık Oranı Ne Kadar?
Adra GYO Kimin?
Adra GYO Gelirlerinin Kullanım Yerleri
Halka Arz Dağıtım Metodu
Adra GYO Halka Arzı Hakkında Bilmen Gereken Her Şey! – 2023
Adra GYO Ne İş Yapar?

Adra GYO, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayalı haklar gibi çeşitli varlıklar ve haklardan oluşan bir portföy işletmektedir. Şirket Sermaye Piyasası Kurulu'nca belirlenen diğer varlık ve haklar konusunda da faaliyet gösterebilen bir sermaye piyasası kurumudur.

Adra GYO, tüm gayrimenkul portföyünü “yatırım amaçlı gayrimenkuller” ve “stoklar” başlıkları altında değerlendirmektedir.

Şirketin stoklar kısmında, hem inşaatı devam eden konut projeleri hem de tamamlanmış konut projeleri bulunmaktadır.

Adra GYO Halka Arz Fiyatı Ne Kadar?
Adra GYO hissesi 22,66 TL'den halka arz olacak.

Adra GYO Ne Zaman Halka Arz Olacak?
Adra GYO halka arz tarihinin 13-14-15 Eylül 2023 olarak açıklanacağı öngörülmektedir. Halka arz için talep toplama süresi ise 3 gün olacak.

Adra GYO Sembolü Ne Olacak? Adra GYO Borsa Kodu
Adra GYO hissesinin sembolü “ADGYO” olacak.

Adra GYO Halka Arz Büyüklüğü Ne Kadar?
Adra GYO halka arzının büyüklüğü 1,6 milyar TL olarak açıklandı.

Adra GYO Halka Açıklık Oranı Ne Kadar?
Adra GYO'nun halka arz açıklık oranı 25,09%'dir. Toplamda 73,7 milyon adet lot dağıtılacaktır.

Adra GYO Kimin?
Adra GYO şirketinin 2 ortağı bulunmaktadır. Şirket paylarının 50%'si Cem Okullu'ya ve 50%'si Cengiz Okullu'ya aittir.

Adra GYO Finansal Gücü
2022 Hasılat: 641,46 milyon TL

2022 Brüt Kâr: 491,32 Milyon TL

2021 Hasılat: 10,61 Milyon TL

2021 Brüt Kâr: 6,29 Milyon TL

2020 Hasılat: 2,41 Milyon TL

2020 Brüt Kâr: 646 bin TL

Şirketin, 31.12.2020, 31.12.2021 ve 31.12.2022 tarihlerinde sona eren mali dönemlerde sırasıyla 2.417.990 TL, 10.617.767 TL ve 641.463.559 TL hasılat elde etmiştir. Şirketin bölünme yoluyla kurulduğu 09.11.2020'den 31.12.2020'de kısıtlı dönem gelir elde edilmiştir.

Şirket hasılatın 2022 yılında bir önceki yıla göre 630.845.792 TL tutarinda ve 5.941,4% oranında artırmıştır. Artış temelde 798 ada 5 parsel ve 800 ada 1 parsel üzerindeki sırasıyla 154 adet ve 82 adet konut satışından ve Torbal AVM, Balıkesir AVM ile A101 iş yeri ile Cem OKULLU'dan 2 adet konut kira geliri ve Cengiz OKULLU'dan 2 adet konut kira gelirinden kaynaklanmaktadır.

Şirketin satışlarından elde ettiği brüt kar 31.12.2020, 31.12.2021 ve 31.12.2022 tarihlerinde sırasıyla 645.640 TL, 6.291.689 TL ve

491.327.727 TL olarak gerçekleşmiş olup, brüt kâr marjı ise sırasıyla 26,7%, 59,3% ve 76,6% gerçekleşmiştir. Şirket brüt kârını 2022 yılında 2021 yılına kıyasla 485.036.038 TL tutarında ve 7709,2% oranında artırmıştır. Brüt kârın artış sebebi şirketin konut projelerinin tamamlanmasıyla elde ettiği hasılat artışından kaynaklanmaktadır.

(Kaynak: Adra GYO Taslak İzahname)

Adra GYO, Fiyat İstikrarı ve Hedefleri
180 gün boyunca ihraççı pay satışı yapılmayacak.
1 yıl boyunca ortaklar tarafından pay satışı yapılmayacak.
30 gün fiyat istikrarı planlanmaktadır.

Adra GYO Halka Arz Geliri Nerede Kullanılacak?
Şirket paylarının halka arzı ile kaynak elde edilmesi, kurumsallaşma, şirket değerinin ortaya çıkması, bilinirlik ve tanınırlığının pekiştirilmesi, şeffaflık ve hesap verilebilirlik ilkelerinin daha güçlü bir şekilde uygulanması, şirketin kurumsal kimliğinin güçlendirmesi hedeflenmektedir.

Şirket, faaliyet gösterdiği sektör dolayısıyla gayrimenkul projeleri geliştirebilmek için devamlı olarak potansiyel yatırım fırsatları ile ilgilenmektedir. Şirket bugüne kadar hissedarlarının sağladığı finansmanla özkaynak üzerinden finansman yapısını oluşturmuş olup, izleyen dönemde yapmayı ve almayı planladığı gayrimenkuller için ihtiyaç duyacağı fonu yine hissedarları üzerinden fonlamayı planlamaktadır.

Şirket, halihazirda arsa statüsünde portföyünde tamamlanmamış yatırımları kapsamında bulundurduğu Şehzadeler, Narli ve Edremit-Yolören'de geliştirmeyi hedeflediği projeleri kapsamında ve gelecekte ortaya çıkabilecek potansiyel gayrimenkul geliştirme yatırımlarının finansmanı için halka arzdan elde edecegi gelirin 100%'lük kısmını kullanmayı planlamaktadır.

Adra GYO Halka Arzı Oransal mı Yoksa Eşit mi Olacak?
Adra GYO halka arzı bireysele eşit dağıtım olarak gerçekleşecektir.