Emlak piyasası, gayrimenkullerin (gayri menkul) alım satımının gerçekleştiği, kiralandığı veya kiraya verildiği bir ekonomik sektördür. Bu piyasa, konutlar, ticari işyerleri, araziler, tarım alanları ve diğer taşınmaz mülkleri içerir. Emlak piyasası, yerel, ulusal ve uluslararası düzeylerde faaliyet gösteren birçok oyuncuyu içerir ve ekonomiler için önemli bir sektördür.

Emlak piyasasının temel bileşenleri şunlardır:

Emlak Sahipleri: Emlak sahipleri, mülklerini satmak, kiralamak veya kiraya vermek isteyen kişiler veya kurumlardır. Bu kişiler genellikle mülklerinin değerini artırmak veya gelir elde etmek amacıyla emlak piyasasına katılırlar.

Alıcılar ve Kiracılar: Emlak piyasasındaki alıcılar, mülkleri satın almak veya kiralamak isteyen kişiler veya işletmelerdir. Kiracılar ise genellikle konut veya işyeri kiralama amaçlarıyla emlak piyasasına katılırlar.

Emlak Danışmanları ve Emlakçılar: Emlak danışmanları, alıcılar ve satıcılar arasında mülklerin alım satımı veya kiralama işlemlerine yardımcı olan profesyonellerdir. Emlakçılar ise emlak piyasasında alıcılar ve satıcılar arasında aracılık yaparlar.

İnşaat Şirketleri: İnşaat şirketleri, yeni bina projelerini geliştirir ve inşa ederler. Bu projeler genellikle konutlar, ticari binalar veya alışveriş merkezleri gibi çeşitli taşınmaz mülkleri içerir.

Emlak piyasası, ekonomiler üzerinde önemli etkilere sahiptir. Gayrimenkul fiyatları, tüketici harcamalarını ve inşaat sektörünü etkileyebilir. Ayrıca, emlak piyasasındaki değişiklikler, kredi piyasaları ve finansal istikrar gibi diğer ekonomik faktörlere de yansır. Bu nedenle, emlak piyasasının izlenmesi ve analiz edilmesi ekonomi politikası yapıcıları ve yatırımcılar için önemlidir.

Emlak piyasasının en yüksek olduğu iller, genellikle büyük şehirler ve ekonomik merkezlerdir. Bu illerdeki yüksek talep, iş fırsatları, altyapı, eğitim ve diğer faktörler gayrimenkul fiyatlarını etkiler. Türkiye'deki emlak piyasasının en yüksek olduğu bazı iller şunlar olabilir:

İstanbul: Türkiye'nin en büyük şehri olan İstanbul, hem konut hem de ticari emlak piyasası için büyük bir talebe sahiptir. Boğaz manzaralı dairelerden iş merkezlerine kadar çeşitli emlak seçenekleri sunar.

Ankara: Başkent Ankara, bürokratik ve diplomatik faaliyetlerin merkezi olarak önemli bir emlak piyasasına sahiptir. Konut projeleri, ofis alanları ve alışveriş merkezleri talep görmektedir.

İzmir: Ege Bölgesi'nin en büyük şehri olan İzmir, sahil bölgeleri ve liman faaliyetleri nedeniyle emlak piyasası için cazip bir yerdir. Konutlar, yazlık evler ve ticari gayrimenkuller talep görür.

Antalya: Antalya, turizm sektörünün önemli bir merkezidir ve tatil köyleri, oteller ve konut projeleri gibi emlak seçenekleri sunar. Hem yerel hem de yabancı yatırımcılar için popüler bir bölgedir.

Bursa: Bursa, endüstriyel faaliyetlerin yanı sıra konut ve ticari emlak için de talep gören bir il merkezidir. Büyük sanayi bölgelerine ev sahipliği yapar.

Mersin: Akdeniz sahilinde bulunan Mersin, liman faaliyetleri ve turizm sektörü ile emlak piyasasının büyümesine katkıda bulunur. Sahil bölgeleri tatilciler ve yatırımcılar için çekicidir.

Kocaeli: Sanayi ve liman faaliyetleri nedeniyle Kocaeli, ticari ve endüstriyel emlak sektörü için önemlidir. Aynı zamanda İstanbul'a yakınlığı nedeniyle konut talebi de yüksektir.

Eskişehir: Üniversite şehri olarak bilinen Eskişehir, genç nüfusu ve eğitim kurumları nedeniyle konut piyasasının canlı olduğu bir il merkezidir.

Emlak piyasasındaki koşullar zaman içinde değişebilir ve ekonomik faktörler, bölgesel gelişmeler ve diğer etkenler gayrimenkul fiyatlarını etkileyebilir. Bu nedenle, emlak yatırımı yapmadan önce dikkatli bir araştırma yapmak önemlidir.

RALYH – ral yatırım holding a.ş. bağlı ortaklığı Ral Enerji tarafından Afyon'da İscehisar-2 RES (30 Mwm/30 Mwe) Ve Elektrik Depolama Tesisi (60 Mwe/60 Mwh) için 30 ay süreli önlisans verilmesine karar verildiği açıklandı

ASTOR, ASTOR ENERJİ A.Ş.'nin borsadaki hisse kodudur. Enerji sektöründe faaliyet gösteren bir şirkettir. Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı enerji üretimi ve dağıtımı sağlamayı amaçlamaktadır.

Kimteks Poliüretan Sanayi ve Ticaret A.Ş., kimya sektöründe faaliyet gösterir. Poliüretan ürünleri ve çözümleri üretir, endüstriyel ve inşaat sektörlerine hizmet verir.

Batıçim Batı Anadolu Çimento Sanayii A.Ş., Türkiye'nin Ege Bölgesi'nde faaliyet gösteren köklü çimento üretim şirketlerinden biridir. 5 Eylül 1966 tarihinde İzmir'de kurulmuştur. Şirketin kuruluşunda, o dönemin önde gelen yerel girişimcileri olan Bükey, Günel, Egeli ve Grebeneler aileleri yer almıştır. Tamamı Türk sermayesiyle hayata geçen yapı, Türkiye'nin ilk çok ortaklı sanayi şirketleri arasında yer almasıyla da bilinir.

Kuruluşundan itibaren faaliyetlerini İzmir Bornova merkezli olarak sürdüren Batıçim, bugün itibarıyla çimento, hazır beton, mıcır ve klinker üretiminin yanı sıra ticari klinker satışı gibi alanlarda da etkinlik göstermektedir. Şirketin yıllık üretim kapasitesi yaklaşık 1.400.000 ton klinker ve 1.800.000 ton çimento seviyesindedir. Bu üretim kapasitesiyle Batıçim, Türkiye'nin çimento sektöründe yer alan önemli oyuncularından biri olmaya devam etmektedir.

Batıçim bünyesinde doğrudan veya dolaylı olarak faaliyet gösteren birçok iştirak yer alır. Bunlar arasında Batısöke Söke Çimento Sanayii T.A.Ş., Batıçim Enerji Elektrik Üretim A.Ş., Batıçim Enerji Toptan Satış A.Ş., Ash Plus Yapı Malzemeleri Sanayi ve Ticaret A.Ş., Batıbeton Sanayi A.Ş. ve Batıliman Liman İşletmeleri A.Ş. gibi kuruluşlar bulunmaktadır. Şirket bu iştirakler üzerinden çimento üretiminden liman işletmeciliğine, enerji satışından yapı malzemelerine kadar farklı alanlarda faaliyet göstermektedir.

Batıçim, Borsa İstanbul'da BTCIM koduyla işlem görmekte ve BIST SINAİ, BIST ANA, BIST İZMİR, BIST TÜM-100, BIST KURUMSAL YÖNETİM ve BIST TAŞ, TOPRAK gibi endekslerde yer almaktadır. Merkezi Bornova, İzmir adresinde bulunan şirketin, sektörel gelişmelere bağlı olarak zaman içerisinde organizasyonel yapısında değişikliklere gittiği ve bazı varlıklarını iştiraklerine devrederek faaliyet alanlarını yeniden yapılandırdığı bilinmektedir.

18 Nisan 2025 itibarıyla Batıçim, gayrimenkul yatırım fonları kurulması, unvan değişikliği ve fabrika kiralama gibi çeşitli başlıklarda yeniden yapılanma adımları atarak faaliyetlerini sürdürülebilirlik ve verimlilik esasları doğrultusunda şekillendirme sürecindedir.

*BİST100 endeksinde yatay başlangıç gerçekleşmesini bekliyoruz*.

Dün yaşanan geri çekilmenin bir mini düzeltme olduğunu, endekste güçlü sinyallerin orta vadede devam ettiğini fakat kısa vadede geri çekilmenin 21 günlük hareketli ortalaması desteğine kadar sürebileceğini düşünüyoruz.

8337-8450 bandı gün içerisinde test edilirken, sonrasında yaşanan geri çekilme sınırlı düzeyde.

Dolayısıyla olumlu teknik görünümün geçerli olduğunu belirtebiliriz. BIST'te 8337-8450 bandı üzerini yeni yükselişi destekleyecek bölge, dolayısıyla yeni hareket bölgesi olarak değerlendirmeye devam ediyoruz.

BIST'te 8120-8000 bandı yakın destek, 7800 altı ise kısa periyot için zayıflama bölgesi olarak değerlendirilebilir.

*Yabancı Takas %34.24*

Resmi olarak geçmesine gerek yok. Kritik oylamalarda taraf değiştirmeleri bile muhalefetin olmayan gücünü daha da yok edecektir. Kılıçdaroğlu'nun bu yaptığı muhalefete tuzak kurmaktan başka bir şey değilmiş.

#reedr Reeder Teknoloji A.Ş.'ye ilişkin özet finansal tablo ve şirket incelemesi

Faaliyet alanı akıllı telefon, tablet bilgisayar, giyilebilir teknoloji ürünleri, video ve televizyon, dizüstü/masaüstü bilgisayar, haberleşme, iletişim, ses, görüntü ve bilgi kayıt vb. elektronik ürünlerin üretimi, alım satımı, ithalatı ve ihracatıdır.

Şirketin güncel ortaklık yapısı %36,81 Uygar Saral, %24,06 Müşerref Sezen Saral, %15,95 Fatma Sibel Çöl, %12,66 Yusuf Çelenk, %6,42 Aziz Köseoğlu, %2,43 Süreyya Saral ve 1,66 Cevdet Saral şeklindedir. Halka arz sonrası halka açıklık oranı %22,63 olacaktır.

#reedr 2010 yılında Selekt Bilgisayar İletişim Ürünleri İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. unvanı ile İstanbul'da kurulmuş, 2022 yılında güncel unvanını almıştır. 2012 yılında Turkcell ile yapılan işbirliği ile ilk 3G tablet satışına başlamıştır. 2016 yılında İzmir, Ankara, Adana, Antalya ve Samsun'da ilk reederGO mağazaları açılmıştır.

2017 yılında Fu Xiangnan ile ortaklık yapılarak 5 yeni model akıllı telefon üretilmiştir. Aynı yıl yurtiçi pazara 8 tablet ve 5 telefon modeli ile yurtiçi piyasaya giriş yapılmıştır.

2018 yılında şirket merkezi Samsun'a taşınmıştır. 2019 yılında Çin'e telefon ihracatına başlanmış ve 2020 yılında akıllı çocuk saati ve temassız ateşölçer ile ürün çeşitliliği arttırılmıştır.

01.02.2023 tarihli kapasite raporuna göre şirket yıllık 2.359.980 akıllı telefon, 1.301.265 tablet, 123.930 akıllı saat, 297.432 anakart, 99.144 temizlik robotu, 413.100 ateşölçer, 198.288 adaptör ve 24.786 adet akıllı TV üretim kapasitesine sahiptir.

Gelelim finansal detaylara;

Şirket satışlarının tamamına yakını iç piyasadan gerçekleşmektedir. %45 brüt kar marjı performansı gösteren şirketin faaliyet ve net kar marjı da brüt kar marjına yakın seviyelerdedir.

Şirket finansalları incelendiğinde dönen varlıklardaki düşüş ve duran varlıklardaki agresif artış göze çarpan ilk detaylar arasında. Bağımsız denetim raporunda yer alan bilgiye göre şirketin makine alımı için UMI Smart, Konka Mobility ve Hong Kong Frog firmalarına verdiği siparişler teslim alınmış ve daha önce ödenmiş olan sipariş avansları dönen varlıklardan duran varlıklara geçmiştir.
Şirket geçmiş yıl ve dönem karlarını bilançoda tutarak özkaynak yapısını güçlü tutmaya gayret etmektedir. Şirket varlıkları böylelikle %60 oranında özkaynaklar ile finanse edilmektedir.

Enflasyon hızı ile benzer ciro ve kar artışı yakalayan şirketin net borçluluğunun yılbaşı ile aynı seviyede tutulması müspet değerlendirilecektir.

Şirketin sürekli sermayesi 1.74 Milyar TL seviyesinde olup yine bu veri de iyi finansal yönetim mesajı vermektedir.

Şirket 2022 yılında 0,45 TL hisse başı kar üretmiştir. Hisse başına kar 2023 Q2'de ise 0,46 TL'dir.

Şirket halka arzdan 1.518.385.358 TL net gelir elde edecektir. Şirket ortaklarının elde edeceği gelir ise 408.508.828 TL'dir. Şirket elde edeceği gelirleri %50 işletme sermayesinin güçlendirilmesi, %20 tesis makine ve cihaz yatırımları ile kapasite artışı, %15 cep telefonu LCD paneli üretim tesisi yatırımı, %5 cep telefonu batarya üretim tesisi yatırımı, %5 Ar-Ge ve Ür-Ge çalışmaları, %5 girişim/teknoloji yatırımları için kullanacaktır.

19,88 F/K ve 5,82 PD/DD çarpanları ile halka arz olacak #reedr hisse fiyatı 9,30 TL olarak belirlenmiştir.

Fiyat tespit raporuna göre 1 adet pay değeri 11,63 TL olarak belirlenmiş olup %20 iskonto edilerek 9,30 TL pay değeri takdir edilmiştir.

Halka arz bireysele eşit dağıtım yöntemi ile gerçekleştirilecektir. Bireysel yatırımcıya tahsis edilen pay 182.750.000 adettir. Bu çerçevede değerlendirildiğinde halka arzda yatırımcı başına 70-71 adet dağıtım olacağı öngörülebilir. Tedbirli olarak 100 adet talep yapılması yeterli olacaktır.

TTKOM – Saha Kurumsal ile Kurumsal Yönetim İlkelerine Uyum Derecelendirme Sözleşmesinin uzatıldığı açıklandı.

ALKİM ALKALİ KİMYA A.Ş.'nin borsadaki hisse kodudur. Kimya sektöründe faaliyet gösteren bir şirkettir. Alkali kimyasalların üretimi ve ticareti konusunda uzmandır.