Kırıkkale, İç Anadolu Bölgesi'nde yer alır. Sanayi ve tarım açısından önemli bir il olarak bilinir. Plaka Kodu: 71, Telefon Kodu: 318

Recep Tayyip Erdoğan, 26 Şubat 1954'te İstanbul'da doğmuştur. Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti)'nin kurucusu ve lideridir. 2003-2014 yılları arasında başbakanlık, 2014'ten itibaren ise cumhurbaşkanlığı görevini sürdürmektedir. 2025 yılında, Kürt siyasi temsilcileriyle görüşmeler yaparak çözüm sürecini yeniden başlatma girişiminde bulunmuştur.

Borsa İstanbul A.Ş. tarafından 2 Kasım 2023 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan bildirimde Mia Teknoloji A.Ş. (MIATK) payında Volatilite Bazlı Tedbir Sistemi (VBTS) kapsamında alınan tedbire ilişkin açıklama yapıldı.

Buna göre Mia Teknoloji A.Ş. (MIATK) payları 03/11/2023 tarihli işlemlerden (seans başından) 01/12/2023 tarihli işlemlere (seans sonuna) kadar açığa satışa ve kredili işlemlere konu edilemeyecek.

Mia Teknoloji hisselerinde uzun süre devam eden tedbir serisi çok kısa bir süre önce 26 Ekim günü sona ermiş ve hisseler, üzerinde tedbir olmadan işlem görmeye başlamıştı. Bugün alınan karar ile hissede ilk tedbir paketi olan kredili işlem yasağı devreye alınmış oldu.

Adra Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı halka arzı Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından onaylandı.

Bu yazımızda Adra GYO'nun halka arz özelliklerini; şirketi, yatırımlarını ve detaylarını inceleyeceğiz.

Halka arz nedir? Halka arz dağıtım şekilleri, fiyat istikrar politikaları nedir?

İçindekiler:

Adra GYO Ne İş Yapar?
Adra GYO Arz Fiyatı Ne Kadar?
Adra GYO Ne Zaman Halka Arz Olacak?
Adra GYO Borsa Kodu
Adra GYO Halka Arz Büyüklüğü
Halka Açıklık Oranı Ne Kadar?
Adra GYO Kimin?
Adra GYO Gelirlerinin Kullanım Yerleri
Halka Arz Dağıtım Metodu
Adra GYO Halka Arzı Hakkında Bilmen Gereken Her Şey! – 2023
Adra GYO Ne İş Yapar?

Adra GYO, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayalı haklar gibi çeşitli varlıklar ve haklardan oluşan bir portföy işletmektedir. Şirket Sermaye Piyasası Kurulu'nca belirlenen diğer varlık ve haklar konusunda da faaliyet gösterebilen bir sermaye piyasası kurumudur.

Adra GYO, tüm gayrimenkul portföyünü “yatırım amaçlı gayrimenkuller” ve “stoklar” başlıkları altında değerlendirmektedir.

Şirketin stoklar kısmında, hem inşaatı devam eden konut projeleri hem de tamamlanmış konut projeleri bulunmaktadır.

Adra GYO Halka Arz Fiyatı Ne Kadar?
Adra GYO hissesi 22,66 TL'den halka arz olacak.

Adra GYO Ne Zaman Halka Arz Olacak?
Adra GYO halka arz tarihinin 13-14-15 Eylül 2023 olarak açıklanacağı öngörülmektedir. Halka arz için talep toplama süresi ise 3 gün olacak.

Adra GYO Sembolü Ne Olacak? Adra GYO Borsa Kodu
Adra GYO hissesinin sembolü “ADGYO” olacak.

Adra GYO Halka Arz Büyüklüğü Ne Kadar?
Adra GYO halka arzının büyüklüğü 1,6 milyar TL olarak açıklandı.

Adra GYO Halka Açıklık Oranı Ne Kadar?
Adra GYO'nun halka arz açıklık oranı 25,09%'dir. Toplamda 73,7 milyon adet lot dağıtılacaktır.

Adra GYO Kimin?
Adra GYO şirketinin 2 ortağı bulunmaktadır. Şirket paylarının 50%'si Cem Okullu'ya ve 50%'si Cengiz Okullu'ya aittir.

Adra GYO Finansal Gücü
2022 Hasılat: 641,46 milyon TL

2022 Brüt Kâr: 491,32 Milyon TL

2021 Hasılat: 10,61 Milyon TL

2021 Brüt Kâr: 6,29 Milyon TL

2020 Hasılat: 2,41 Milyon TL

2020 Brüt Kâr: 646 bin TL

Şirketin, 31.12.2020, 31.12.2021 ve 31.12.2022 tarihlerinde sona eren mali dönemlerde sırasıyla 2.417.990 TL, 10.617.767 TL ve 641.463.559 TL hasılat elde etmiştir. Şirketin bölünme yoluyla kurulduğu 09.11.2020'den 31.12.2020'de kısıtlı dönem gelir elde edilmiştir.

Şirket hasılatın 2022 yılında bir önceki yıla göre 630.845.792 TL tutarinda ve 5.941,4% oranında artırmıştır. Artış temelde 798 ada 5 parsel ve 800 ada 1 parsel üzerindeki sırasıyla 154 adet ve 82 adet konut satışından ve Torbal AVM, Balıkesir AVM ile A101 iş yeri ile Cem OKULLU'dan 2 adet konut kira geliri ve Cengiz OKULLU'dan 2 adet konut kira gelirinden kaynaklanmaktadır.

Şirketin satışlarından elde ettiği brüt kar 31.12.2020, 31.12.2021 ve 31.12.2022 tarihlerinde sırasıyla 645.640 TL, 6.291.689 TL ve

491.327.727 TL olarak gerçekleşmiş olup, brüt kâr marjı ise sırasıyla 26,7%, 59,3% ve 76,6% gerçekleşmiştir. Şirket brüt kârını 2022 yılında 2021 yılına kıyasla 485.036.038 TL tutarında ve 7709,2% oranında artırmıştır. Brüt kârın artış sebebi şirketin konut projelerinin tamamlanmasıyla elde ettiği hasılat artışından kaynaklanmaktadır.

(Kaynak: Adra GYO Taslak İzahname)

Adra GYO, Fiyat İstikrarı ve Hedefleri
180 gün boyunca ihraççı pay satışı yapılmayacak.
1 yıl boyunca ortaklar tarafından pay satışı yapılmayacak.
30 gün fiyat istikrarı planlanmaktadır.

Adra GYO Halka Arz Geliri Nerede Kullanılacak?
Şirket paylarının halka arzı ile kaynak elde edilmesi, kurumsallaşma, şirket değerinin ortaya çıkması, bilinirlik ve tanınırlığının pekiştirilmesi, şeffaflık ve hesap verilebilirlik ilkelerinin daha güçlü bir şekilde uygulanması, şirketin kurumsal kimliğinin güçlendirmesi hedeflenmektedir.

Şirket, faaliyet gösterdiği sektör dolayısıyla gayrimenkul projeleri geliştirebilmek için devamlı olarak potansiyel yatırım fırsatları ile ilgilenmektedir. Şirket bugüne kadar hissedarlarının sağladığı finansmanla özkaynak üzerinden finansman yapısını oluşturmuş olup, izleyen dönemde yapmayı ve almayı planladığı gayrimenkuller için ihtiyaç duyacağı fonu yine hissedarları üzerinden fonlamayı planlamaktadır.

Şirket, halihazirda arsa statüsünde portföyünde tamamlanmamış yatırımları kapsamında bulundurduğu Şehzadeler, Narli ve Edremit-Yolören'de geliştirmeyi hedeflediği projeleri kapsamında ve gelecekte ortaya çıkabilecek potansiyel gayrimenkul geliştirme yatırımlarının finansmanı için halka arzdan elde edecegi gelirin 100%'lük kısmını kullanmayı planlamaktadır.

Adra GYO Halka Arzı Oransal mı Yoksa Eşit mi Olacak?
Adra GYO halka arzı bireysele eşit dağıtım olarak gerçekleşecektir.

Osmanlı yatırım güzel bir aracı kurum. 2 yıldır kullanıyorum. 1-2 defa bağlantı sorunu oldu. Onun dışında sıkıntı yaşamadım. Hissesini de keşke ilk çıktığında alsaydım. Şimdi alınır mı hiç bilmiyorum.

Sözlük, genellikle internet tabanlı platformlarda kullanıcıların kendi içeriklerini ekleyebildiği, yorum yapabildiği ve diğer kullanıcılarla etkileşimde bulunabildiği bir tür çevrimiçi bilgi kaynağıdır. Bu tür sözlükler, gündelik konuları, terimleri, popüler kültürü, yerel veya küresel olayları, fikirleri ve daha birçok konuyu ele alabilirler. Bu platformlarda kullanıcılar genellikle anonim olarak katılır ve fikirlerini serbestçe ifade edebilirler.

Etkileşimli sözlükler, geleneksel ansiklopedik sözlüklerden farklıdır çünkü kullanıcılar içerik oluştururken ve düzenlerken aktif bir rol oynarlar. Kullanıcılar terimleri tanımlayabilir, tanımları düzeltebilir, yeni terimler ekleyebilir ve mevcut tanımlara yorum yapabilirler. Bu, genellikle çok sayıda farklı bakış açısının ve bilginin bir araya geldiği zengin ve çeşitli bir kaynak oluşturur.

Türkiye'de Boğaziçi Sözlük, Cogito Sözlük, Donanım Sözlük, Ekşi Sözlük, Fenerbahçe Sözlük, Galatasaray Sözlük, İnci Sözlük, İstanbul Sözlük, İtü Sözlük, Kadir Has Sözlük, Kartal Sözlük, Mynet Sözlük, Sesli Sözlük, Uludağ Sözlük, Webmaster Sözlük, Zoobi Sözlük, bu tür bir etkileşimli sözlüğün popüler bir örneğidir. Kullanıcılar, güncel olayları, popüler kültürü ve birçok farklı konuyu bu platformda ele alır ve tartışır. Bu tür sözlükler, bilgiye kolay erişim sağlarken, aynı zamanda toplumsal bilincin artmasına ve farklı görüşlere açık olunmasına katkı sağlayabilirler.

Melissa Vargas, tam adıyla Melissa Teressa Vargas Abreu, Küba asıllı Türk voleybolcudur. Vargas, hem Türkiye kadın milli voleybol takımında hem de Fenerbahçe kadın voleybol takımında başarılı bir kariyere sahiptir. Küba'da doğan ve voleybol kariyerine Küba'da başlayan Vargas, uluslararası arenada adını duyurduktan sonra Türk vatandaşlığına geçmiştir.

Melissa Vargas, smaçör pozisyonunda oynayan yetenekli bir voleybolcudur. Fiziksel üstünlüğü, hızı ve smaç vuruşlarıyla tanınır. Türkiye'de Fenerbahçe formasıyla Türkiye Kadınlar Voleybol Süper Ligi'nde ve uluslararası arenada büyük başarılara imza atmıştır.

Ayrıca, Melissa Vargas, Türkiye kadın milli voleybol takımının önemli bir oyuncusu olarak da uluslararası turnuvalarda Türkiye'yi temsil etmektedir. Yetenekleri ve katkılarıyla Türk voleyboluna önemli bir oyuncu olarak kabul edilmektedir.

(bkz: Melissa Vargas)

ayrı yazılması gerektiğini bilmez ama tartışmaya “bence” diye girer.
“ben böyle yazıyorum” der çünkü ona göre Türkçe bireysel bir tercih meselesidir.

"Benimde fikrim var."

"Onlarda geldi."

"Bizde şaşırdık."
bu cümlelerde sadece anlam değil, saygı da bozulur.

çünkü bu sadece yazım kuralı değil, okuyanı yoran bir ihmal.

dil dediğin şey toplumsal bir anlaşmadır,
“orada da” dediğinde “da” ayrı yazılır çünkü “orada”nın bir parçası değildir.

ama işte bu arkadaşlar:

her “de”yi yapıştırır,

sonra da uyarılınca “ne var bunda ya, anlaşılıyor sonuçta” der.

ama aynı kişi iPhone'un büyük harf düzeltmesine takılır,

kendi dilinde kurala gelince gevşer.

kısaca: bağlaç olan “de” ayrı yazılır.
çünkü biz ayrı yazılınca daha anlamlıyız.

Yedek parça sorununun olup olmayacağı belli değil henüz. Geçen günü bir TOGG sahibi giderken ekran kapanmıştı. Kronik nasıl problemleri var belli değil. O kadar para öyle bir arabaya vermezdim. Gider En kralından Toyota C-HR 1.8 Hybrid alırım o da en fazla 1 milyon 150 bin TL'ye.

Bugünden itibaren ALFAS hissesinin düzeltmeye girebileceğini düşünüyorum. Hareketli ortalama indikatöründen bakıldığında ortalamanın epeyce üstüne çıkmıştı. Düzeltmeye geçerse eğer bu ayın ortalarına en düşük seviyeye inebilir ve hisse alınabilir şahsi düşüncem. YTD.